近几年来，镇江市开始了大刀阔斧的城市建设，特别对于旧城往高新科技信息化方向改造不遗余力，拿城市东区来说，基于学府板块的高等学府聚集，城市交通的完善，大禹山创意新社区三年成形五年成心的完美构想也已在推进落地，依托航空航天信息、车船电子研发及制造、智慧城市等三大产业，打造高端科技产业园区。 中国乡村网
在城市东区人居环境日益改善，居住人口日益增加的同时，市政府关注到东区未来的前景，首先是人才的支撑、教育应首当其冲，在缺乏高品质品牌小学的情况下，京口区委、区政府和教育局党委作出决策，放大中山路小学优质教育资源，在京口区东部地区新办中山路小学东校区，在全市范围内积极探索“一校两址”办学模式。 中国乡村网
2012年，经京口区教育局统一部署，对中山路小学东校区进行了公开招标。2012年11月5日，落址和融·优山美地社区内的镇江市中山路小学东校区及优山美地幼儿园项目正式开工，京口副区长林黎明、区教育局局长廖伟根及和融地产开发商等出席开工仪式。2013年9月1日，新校区启用，并正式命名为“中山路小学大禹山校区”，与“仁章路校区”一校双址，自此，意味着城东优山美地小区及大禹山创意社区附近有了一所高品质的小学，大大提升了整个片区的小学教育环境和水准，得到了该地居民的广大赞誉。 中国乡村网
一校双址打开局面，学区划定惹来争议 乡村网
2013年6月，网上公布了区教育局对京口区小学施教区划分，红旗社区(宗泽路以北部分)、孟诚社区(谷阳路以西部分)、宗泽路社区(宗泽路以北部分)，划分为中山路小学大禹山校区的施教区。紧随而来的便是7月初新校区全面启动招生，于9月1日正式开学。此消息一时成为全市范围内适龄学童家长们的聚焦，招生办公室人头攒动，广大家长希望具体了解相关讯息、自家孩子顺利获得名校入学资格。然而根据学区划分规定，在此范围内对口的社区仅限优山美地，周边其他社区均不在该施教区内。这一事实，一方面让优山美地迅速成为了市场上最炙手可热的学区盘，“凡持购房合同的业主均享有中山路小学优先择校权”的郑重承诺使优山美地学区房这一概念名副其实，因此去年同期推出的高层公寓房源一度面临一房难求的局面。 另一方面也将优山美地推上了风口浪尖，不断有周边竞品楼盘质疑中山路小学新校区的真实性，直到今日，据了解恶意投诉还未停歇，制造虚假舆论，扰乱购房者判断。 中国乡村网
在受到行政部门、京口区不少楼盘、以及市民的各方声音压力下，对于备受关注和争议的中山路小学学区房问题，笔者行车至谷阳北路，延公安局设立的“镇江市中山路小学大禹山分校 镇江市解放路大地幼儿园大禹山分园”的指示路牌，走进优山美地社区进行了实地探访。 中国乡村网
中山路品牌战略开创，优山美地对口入学
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中山路小学大禹山校区位于社区西北方位，占地面积20445平方米，建筑面积11737平方米，按24个班规划建设。新校区建有300米塑胶田径场，塑胶篮球场2片，排球场2片，风雨体育馆1个，羽毛球场4片，乒乓球馆1个。新建微格、音乐、美术、舞蹈、科学、劳技、书法、语音等专用教室，对照省Ⅰ类标准，配齐相关设备和器材。去年首批新招收的一年级3个班，实行“小班化教学”。
随后，笔者还找到了优山美地开发商相关负责人，其主动提供了去年区教育局给予说明的相关文件、中山路小学在《京江晚报》上发表的关于“9月1日正式开门办学”和大禹山校区师资力量介绍、教育局官方网站上发布的多篇新闻等重要资料。这些资料中，中山路小学校长刘正才对于如何在现有师资条件下，同时办好两个校区是中山路小学考虑的重点，多次给出了正面回应——“大禹山校区毗邻江苏大学、大禹山文化创意园、归国博士园、焦山景区、宗泽纪念馆，学校地处高科技人才集聚区域，人文资源丰富、科技文化厚重。我们的教育必须有国际视野，满足不同层次的教育需求。”大禹山校区不仅配套现代化教学系统和现代化安全系统，两校区可以共享所有教学资源，共同参与教学、研讨等活动，完全做到统一管理，而且大禹山校区的教师全部由仁章校区选派，均为骨干教师，首批到大禹山校区工作的12位教师中就有特级教师1名、市级骨干教师3名，区级骨干教师8名。
眼见为实，耳听为虚。据此，我们有理由相信中山路小学一校两址，将以新校区建设为契机，做强做大“中山品牌”，坚持传承价值文化、传承师资队伍、传承教育特色的“三个传承”;以及办学思路、办学模式和办学管理方面的三个创新的战略愿景;同时也有理由相信从学区上来说优山美地为该校对口品牌社区早已是不争的事实。 http://www.zgxc.org.cn
城东黄金板块 稀缺学区市值无限 http://www.zgxc.org.cn
优山美地开发商表示，自中山路小学和大地幼儿园落户此地，这个位居滨江学府核心板块经六年研磨的成熟品质大盘，便又多了一份沉甸甸的稀缺价值。自去年开始，公寓产品一经推出便极受欢迎，很多刚需客户都闻讯而来，希望拿着优山美地的购房合同为自己的孩子挣得上名校的名额，还真出现过因房源有限而选他盘的购房者，只能眼看一路之隔，也得花上几万块钱才能让孩子上这所小学的遗憾。另一方面，江苏大学、江苏科技大学、镇江新一中等多所名校环绕，优山美地已成为从幼儿园到大学全龄段一站式高品质教育社区。纵观镇江大小楼盘，优山美地占据了不可复制的学区投资价值优势。 中国乡村网
于此同时，大禹山创意新社区项目今年已进入开发阶段，无线产业园区将聚集高端人才超过10000人、年产值超200亿元。而优山美地作为核心生活社区，具备园林级景观人居环境、名牌学校、25000平米商业街、大型会所、管家式物业服务等完备的综合配套，未来市值不可小觑。 中国乡村网
4900元/㎡起性价为王 楼王新品抢房在即
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谁不想给孩子一个高尚的人文成长环境，不想在城市中占有更具前景的生存地界。笔者听说现在优山美地又有新的房源推出，好奇之余更有些心动。据置业顾问介绍，本次推出的公寓新品为五期山景楼王，比邻中山路小学，达150米超大栋距，位置绝佳，尽览25000平米景观中庭。户型涵盖约80㎡大两房刚需户型，以及117-140㎡N+1多变舒适改善户型。户型方正，布局设计科学合理，有效减少空间浪费;开阔阳台采光充足，大面宽客厅及房间令生活更从容惬意。而本次最大亮点是每个户型都有超值赠送面积，最大赠送达24㎡，在最大满足每项生活基本功能的前提下可由业主随心打造自由空间，性价比远优于市场上其他楼盘一般的三房户型。
再纵观镇江楼市，有中山路小学和双语大地幼儿园学区保障投资价值的优山美地，与市区内为数不多的所谓名校学区房，其房价已经飙升至一万多相比，最低只要4900元一平的优山美地山景公寓，同为学区房必然是再无来者了。相信随着这波新品的推出，优山美地在5月的市场上再掀热潮看来已是定势，销售经理不免笑说：“全城公开认筹已经开始，看客们且买且珍惜了……”。 内容来自http://www.zgxc.org.cn
